Salzkammergut · Traunseegebiet

Hochwertig  Landsitz mit atemberaubende Ausblick

HAUS ZU VERKAUFEN IM TRAUNSEEGEBIET - VON PRIVAT!!  Dieser  hochwertige und exklusive Landsitz mit traumhafter Aussicht wurde von einem prominenten Architekten, unter Einbeziehung vieler Natursteine, geplant. Er liegt in absolut unverbaubarer und sonnige Lage in der Ortschaft Reindlmühl im Aurachtal am Traunsee.  Von Anwesen aus erreicht man in nur 5 Minuten Altmünster. Das Strandbad von Gmunden ist in nur 7 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss auf die A1 in nur 10 Minuten. Die nächsten größeren Städte, mit internationalen Flughäfen, sind Linz oder Salzburg und man benötigt bis dorthin mit dem PKW jeweils ca. 45 Minuten Fahrzeit. Innerhalb eines kleinen Radius erreicht man somit in kürzester Zeit alle wichtigen Ziele.  Gründstucksgröße: 839 qm, Gesamtwohnnutzflache: 198 qm.  Der Wohnbereich beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einem sehr schönen Kachelofen, ein Esszimmer und 3 Doppelschlafzimmer, wobei eines davon als romantisches Hauptschlafzimmer mit einem offenen Kamin versehen ist. Erwähnenswert an diesen Räumlichkeiten ist noch, dass sowohl das Wohnzimmer, wie auch das Esszimmer, mit großzügigen Fensterflächen versehen sind, die von jeder Position aus den Blick auf das atemberaubende Voralpenpanorama ermöglichen. Man hat somit von jedem Zimmer einen unvergleichlichen Ausblick.  Vor dem Haus ist eine 130 qm Natursteinsonnenterrasse angelegt. Außerdem besteht ein großer Balkon, ein großer Dachboden sowie eine große Waschküche und Garage. Die Wasserversorgung ist mittels einer eigenen Quelle (10 000 Liter Zisterne) sichergestellt.

Eingang	Diele	Durchgang zu Esszimmer und Balkon

Das Haus wurde laufend renoviert (neues Dach, Elektrik, Parkettfußboden) und in jeder Hinsicht auf den neuesten Stand gebracht. Es befindet sich somit in bestem Zustand. Dadurch fallen relativ geringe Betriebskosten an. Auf Verlangen wird ein Energieausweis erstellt und vorgelegt.  Die Zufahrt ist über eine Asphaltstraße (mit Schrankenbarriere) möglich. Der Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass sich das Objekt in einer bergigen Gegend befindet und im Winter für die Erreichbarkeit desselben ein Allradfahrzeug zweckmäßig wäre. Ein wunderschönes Zuhause integrierend verbunden mit den Elementen der Natur.

Bei Interesse an der Liegenschaft bitten wir wegen einer ev. Besichtigung um eine telefonische Terminvereinbarung. Erreichbarkeit unter Tel. aus Österreich: 07618 7241        Vom Ausland: 0043 7618 7241

Wohnzimmer mit Kachelofen	Esszimmer	wunderschöne Schmiedearbeit

Schlafzimmer mit offenen Kamin	überdachter Balkon